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　　灵川县某房地产公司销售部原经理刘某，因迷恋博彩缺资金，便利用职务之便，伪造购房合同，将他人交给公司的100多万元购房款占为己有。8月25日，灵川法院以职务侵占罪判处刘某有期徒刑6年5个月，并将其非法所得予以追缴。

　　刘某今年31岁，大学文化。2005年12月在灵川县某房地产公司就职后，由于业务水平较高，销售业绩不错，很快得到了公司的信任，2006年10月被任命为公司销售部经理。随后公司与他签订了《销售分包协议》，他的收入也开始由发工资改为拿提成，这样他的销售权力更大了。

　　为方便工作，刘某把女朋友舒某及女朋友的表妹杨某也叫来一起搞销售。同事都是恋人、亲戚关系，彼此之间可心照不宣，刘某的胆子也逐渐大起来。由于公司销售情况很好，经过刘某手上的购房款有时一天便达数十万元。看着如此多的资金过手，刘某已不满足于拿提成了，他灵机一动，何不拿来“借鸡生蛋”？时值他迷上博彩，于是他精心策划了一场侵占公司售房款的计谋。

　　一般购房者都必须与公司签购房合同，刘某只是一个销售部经理，签订购房合同的公章当然不能由他保管。为了骗取业主的购房款，刘某花550元找人刻了5枚伪造合同的印章，其中2枚“公司发票专用章”，1枚“公司法人代表印章“，1枚“公司合同专用章，1枚“房屋管理所商品房购销合同备案登记章”。有了这一系列的作案“工具”，欺骗客户就易如反掌了。

　　2006年12月10日，购房户唐某预购该公司的一套商品房，与销售部经理刘某谈好后，销售部杨某提供一个银行账户，即让唐某打进第一笔预约款2万余元，并将银行记账凭证给了刘某，刘某主动帮他开了一张收据。2007年至2008年5月唐某又先后汇给刘某8万多元，这些钱都被刘某拿去博彩了。

　　2007年4月，购房者叶某在售房部杨某带领下看中了一套住房，后来叶某先后将14万多元房款交给杨某（杨某出具了两张收据），并与刘某签订了购房合同，盖了刘某伪造的公章。2007年11月5日，杨某打电话说要将这两张收据拿去换正式发票，好办房产证，叶某就将上述两张收据给了杨某。杨某写了一张收条给叶某，可收条上有一张金额为8.8万元的收据被写成“8800元”，叶某也没看出。

　　刘某为了避免公司核查，与被骗客户签订的购房合同只有一份，也不敢上报。购房合同也是他合成的，文本是公司提供的规范合同，其中一页则是从其他客户的正式合同上撕下后，将原来客户的姓名刮掉，他再签上被骗客户的姓名，按上自己的手印，又将日期改动，就这样瞒过了购房户。

　　纸是包不住火的。2008年10月，唐某手持一份《购房合同》及相关材料来到该公司要求交房，结果公司的财务人员发现该合同是假的、收据也是假的。后经核查，发现销售人是刘某。经质问刘某后，事实得到了证实，该公司立即向公安机关报了案。10月13日，刘某被抓获归案。

　　经法院审理查明，2006年10月至2008年9月间，犯罪嫌疑人刘某在任灵川县某地产开发有限公司销售经理期间，利用职务之便，骗取13名客户购房款共计106万元。上述款项全部被刘某私用，大部分被拿去博彩，挥霍一空。